НОТАРИАЛЬНАЯ СИСТЕМА ФРАНЦИИ

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ БРАЧНЫХ ДОГОВОРОВ И ДОГОВОРОВ НА НАСЛЕДСТВО

С 25 по 29 июня состоялась организованная совместно Центром зарубежных стажировок и нотариальной палатой Воронежской области поездка делегации российских нотариусов на семинары в г. Ниццу.

Российскую делегацию возглавила президент нотариальной палаты А.Н. Чугунова. В составе делегации были нотариусы и президенты нотариальных палат областей Центрального и Северо-Западного федеральных округов.

С французской стороны семинары были организованы с участием руководителей Нотариальной палаты департамента Приморские Альпы (г. Ницца), Нотариальной палатой региона Прованс-Альпы-Лазурный берег (Экс-ан-Прованс) и Высшего совета нотариата Франции (Париж).

Официальный прием делегации проходил в Нотариальной палате Ниццы.

На семинарах рассматривались такие вопросы, как:

- организационная структура нотариата во Франции;

- компетенции и ответственность нотариусов.

- налогообложение нотариальной деятельности.

- ответственность нотариуса за причинение вреда при осуществлении нотариальной деятельности.

Поскольку оформление сделок с недвижимостью во Франции является прерогативой исключительно нотариусов, особое внимание было уделено теме обеспечения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Были отмечены необходимые и достаточные условия для обеспечения сделок с недвижимостью (тип недвижимости, статус собственника, покупателя и т.д.), нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости, рассмотрены договоры об ипотеке и залоге имущества, дарения, доверительного управления недвижимого имущества и другие договоры, предметом которых является недвижимость.

Отдельный семинар был посвящен особенностям оформления брачных договоров и договоров на наследство во Франции. Особые сложности по этим вопросам возникают при смешанных браках, когда одни из супругов является гражданином другой страны и в дело вступает законодательство другой страны.

В настоящее время IT технологии затрагивают все сферы личной, общественной и профессиональной деятельности. Нотариат не является исключением. Цифровая революция влечет за собой многочисленные вызовы для юридической практики. Использование "облачных" технологий, мега баз данных, голосового распознавания, искусственного интеллекта должны улучшить доступ к юридическим услугам и способствовать новым способам предоставления юридических услуг. В то же время это предполагает существенные структурные изменения самой профессии.

Во Франции любой нотариус может заключать сделку в любом городе на французской территории и внедрение IT технологий позволит существенно упростить и ускорить работу, особенно когда покупатель, продавец и их нотариусы находятся в разных частях страны.

В качестве практической демонстрации таких возможностей был проведен видеосеминар с президентом Нотариальной палаты региона Прованс-Альпы-Лазурный берег, мэтром Тюрлюром. Такая система во Франции разработана Ассоциацией по развитию нотариальной деятельности (ADSN) и использует все последние технологические достижения

В настоящее время к этой системе подсоединяются другие страны континентальной Европы, в том числе и нотариальная палата Санкт-Петербурга.

Юрий Колесник,

Ницца, июнь 2018